物业类型

写字楼, 商业地产

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

付款方式

按揭或一次性付款

环线位置

二环以外

交通状况

143、157路到新大郢下车，路口处即是

开盘时间

11月23日A3区开盘

销售许可证号

合房预售证第20130629 号

基本租期

1年

开发商

明发集团（合肥）房地产开发有限公司

物业管理

华安物业

物业管理费

住宅1.3元，商业8元

占地面积

200000平方米

总建筑面积

580000平方米

车位数量

共4400多个

装修标准

公共部分精装修

　　中小学：42中北部校区、六安路小学；

　　周边幼儿园：安然绿洲幼儿园、紫桐新村幼儿园等；

　　医院：市城建医院；

　　其他：利港四季华庭、NBA主题公园、新桥机场、北部公交中转站、城市森林公园等配套。

　　内部配套：儿童乐园、智能安保、星际酒店、商务。

　　明发商业广场是中国房地产百强企业——香港明发集团倾力打造的安徽首个欢乐主题SHOPPINGMALL，是集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住于一体的超大型SHOPPINGMALL，是市委、市政府招商引资的重点项目，被列为合肥市“1346”重点建设工程。项目占地约300亩，总建筑面积约58万平方米，项目总投资逾20亿元。商业建筑地上3层、地下1层，总面积约36万平方米。60%商业自持，统一招商、统一管理。

　　58万平米欢乐主题SHOPPINGMALL

　　庐阳区商业副中心门户地段，四里河路与砀山路交汇处，皖西北省会消费第一站，安徽首席欢乐主题一站式购物中心；

　　合与828万平米森林公园为邻，12万平米墨荷园为伴，与1.6万亩蕫铺水库和3万亩大房郢水库相邻，同时感受绿色和生态；

　　7大黄金业态——汇集时尚购物、游乐、顶级餐饮、娱乐、休闲、五星级酒店、公寓于一体。

　　六大主力店——500强超市、连锁百货、建材超市、电器数码城、超大夜总会、五星级炫影院，首创四角定位，全面打造主力店+次主力店+品牌旗舰店辐射性联动性商业；

　　2000多个商铺，同时配套200部电梯，4000余个停车位。

　　58万平方米规模，商业辐射范围达数百公里。项目建成后，将提供大量的就业机会，缓解社会就业压力，并将为政府提供税收收入，增强地方财政实力，为政府解决社会问题提供一定支持。

　　未来合肥明发商业广场项目必将以其品牌实力、全新理念、规模优势成为两淮一蚌乃至整个安徽中部的新兴商业中心，对合肥乃至整个安徽的区域经济发展都将起到推动作用。

　　主力店：世界500强企业、东南亚知名商家、国内著名品牌、大型综合百货、超市、综合娱乐城等。次主力店，标志性百货，商家，家电，体育用品专卖店、书店、音像、家具城。

　　专卖店：旅游，服饰，皮具，珠宝，化妆品，工艺品，文具，各种特色产品专卖店。

　　娱乐餐饮设施：五星级影城，量贩式KTV，特种游乐场，儿童娱乐中心，知名咖啡屋，运动馆，健身SPA中心，会员俱乐部，室内溜冰场，网吧，酒吧，大型餐饮，特色美食，茶馆。其他设施，酒店，酒店式公寓。“人车分流”，上百部扶梯，连廊完整布局，使每个街区至少有一套完整的竖直平行交通系统。客流分布至各个主题区、楼层、店铺、达到“区区联通，层层皆旺，铺铺均好”的循环效果。

　　互动式人流带动体系，“世界500强的主力店——次主力店——步行街——广场——步行街”在公共空间，利用各种商业节点，景点来引导人流互相交叉，提高店铺的人流量，吸引人流发散，聚集到各个步行街，促成消费停留时间最大化，为人流多次消费创造坚实基础。

　　内外循环客流导向体系，充分考虑内部规划的合理性，兼顾外部人流循环系统，使内外交通自成有效的体系。

　　国际水准管理体系

　　设有先进及现代化的楼宇设备监控系统，整个SHOPPINGMALL由专业商业经营管理公司提供客户服务及质量部门在内的全面的物业管理服务，无论商场的楼面管理、保安、清洁、商场设备的保养维修及日常运作，均有具备经验的专业人士策划执行，可靠周全。