物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

交通状况

4路、14路、16路、152路到东马路口下

开盘时间

2014年4月开盘

交房时间

2016年

基本租期

1年

开发商

合肥加侨置业有限公司

占地面积

27406平方米

总建筑面积

168000平方米

装修标准

公共部分精装修

商业配套：

周边学校：48中、望湖城小学、卫岗中心小学、安徽国际职业学院、电气职业学院、安徽行政学院、合工大、中科大

综合商场：合家福日之惠

邮局：邮政储蓄

银行：中国银行交通银行建设银行

幼儿园：教师村幼儿园

医院：市三院

周边商业：

综合商场：合家福日之惠

邮局：邮政储蓄

银行：中国银行交通银行建设银行

周边医院：

市三院

周边学校：

48中、望湖城小学、卫岗中心小学、安徽国际职业学院、电气职业学院、安徽行政学院、合工大、中科大

幼儿园：教师村幼儿园

周边交通：

4路、14路、16路、152路到东马路口下

加侨国际广场占据合肥市南二环绝版地段，东接马鞍山路，西接徽州大道、南邻望湖城、北望马鞍山路商圈，扼守包河区紧邻区政府。项目总建筑面积约16.8万平方米，集办公、娱乐、购物、公寓为一体。我司将以国际化视野，全球化角度将本案打造为规模最大、档次最高、体验最强的合肥首席地铁综合体物业。

本案将无缝对接地铁1号线，未来将构建大型地铁购物中心、5A甲级写字楼、都市时尚步行街和多功能商务公寓，以其高端定位和前瞻性设计带动整个南二环主要商业圈的改造和升级，彻底改变合肥市的商业格局，颠覆合肥原有商业综合体外在形象，使其成为整个合肥乃至全省的地标性建筑和城市名片。项目自身交通便捷，在建地铁一号线成为本案先天优势，使得本案成为合肥为数不多的地铁物业；畅通二环工程将于年内开建，多路公交线路途径本案，使其交通通达性大大提高，未来四通八达的交通网络，使得项目有着难以比拟的交通优势

项目依托包河区政府“十二五战略”商业规划：着力打造南二环商圈。随着高铁、地铁建设通车，本案所在区域商业即将崛起，区域优势即将展现。经济的快速发展必将促进区域金融服务业、现代商贸服务业、文化旅游会展业、现代物流业、高端中介服务业以及电子商务、服务外包等新型业态的蓬勃发展。

加侨国际广场顺应区域发展路径，全力打造地铁口岸物业，惊艳于包河，震撼于合肥。

S1301地块由上海洪瑞投资发展有限公司竞得，成交单价621万元/亩，楼面地价：2024.99元/㎡，总价：25529.31万元，合约2.55亿元，溢价率：55.25%。

拍卖的包河区S1301地块，位于包河区包河大道与南二环路交口东南角，规划为41.11亩的商业地块，出让年限为40年，容积率≤4.6，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，参考单价400万元/亩，竞买保证金3500万元。