物业类型

写字楼, 商业地产

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

交通状况

651路中试基地站，665路管委会站下即到

开盘时间

2014年04月26日

交房时间

2015年12月

销售许可证号

G-1幢20130528 G-2幢20130148

基本租期

1年

开发商

安徽新祥源房地产开发有限公司

物业管理

合肥祥源物业

物业管理费

1.44元/月/平米

占地面积

274000平方米

总建筑面积

1300000平方米

车位数量

6500

装修标准

公共部分精装修

商业配套：

附近学校：合肥七中

医院：安医大附属医院高新分院

银行：中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行(周边动漫基地附近)

其他：蜀山森林公园、王咀湖公园、轨道交通2号线、轨道拟建设的4、7号线都在附近

商业：项目规划有15万余方的大型商业配套

12万方活力时尚商业，8万方180米5A甲级写字楼

内部配套：

项目规划有15万余方的大型商业配套12万方活力时尚商业，8万方180米5A甲级写字楼

周边商业：

内部配套15万商业

周边景观：

大蜀山，王咀湖

周边公园：

蜀山森林公园、王咀湖公园

周边医院：

安医大附属医院高新分院

周边学校：

合肥七中

周边交通：

651路中试基地站，665路管委会站下即到。

祥源城项目总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的滨湖住宅部分，12万方活力时尚商业部分，8万方180米5A甲级写字楼部分。将成为高新区气势磅礴的城市之门和集住宅、商业、办公为一体的大合肥生态智慧新城。

祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。

整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。

祥源地产，国家房地产开发一级资质，先后进驻海南、浙江等省市，累计开发面积近500万方，2002年进驻安徽，先后打造了上城国际、祥源广场、祥源公馆等项目，受到合肥市民的一致好评。

祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，毗邻高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。

作为地处核心的区内唯一大型综合体，祥源城以独一无二的六大中心价值，成为高新区的繁华城市中心。

一、商务中心：集聚三座5A级地标写字楼，与中科大研究院等周边项目交相辉映，成为高新区商务中心地段；

二、商业中心：区内唯一综合体，配有大型购物中心和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业中心所在；

三、居住中心：地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，住宅面积达数十万方，安医附院、七中等生活配套日臻完善；

四、交通中心：紧邻望江路、创新大道城市主干道，独享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，升值前景不可限量。

五、休闲中心：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城当之无愧的休闲旅游中心。

六、政务中心：随着高新区踏上发展快车道，以高新区管委会为核心的周边区域将成为未来政务活动的核心。