物业类型

写字楼, 产业地产

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

环线位置

二环以外

交通状况

34到海棠站下，顺香樟大道走到与习友路交叉口

基本租期

1年

开发商

深圳达实集团

物业管理费

2.00元/平方米/月

占地面积

60000平方米

总建筑面积

144379平方米

装修标准

公共部分精装修

Mbox深港数字化产业园，位处高新区香樟大道与习友路（纬五路）的交汇处，东接政务文化新区，西连科学城，南近柏堰科技园，四区接壤，距离合肥市政府政务新区仅1公里、大蜀山仅4公里，区域交通便利，占据比CBD更快捷的商务配套资源。良好的区位价值与未来前景，是企业选择的第一步。其次，Mbox深港数字化产业园，占地面积60000㎡，总建筑面积144379㎡，园区由独栋式研发楼，高层研发楼、高层公寓综合服务楼组成，区别于传统园区规划，紧扣“BusinessPark”设计理念，坚持将“深港数字化产业园”打造成一个低密度、高绿地、数字化的3G标准的生态人文商务花园。同时，园区内拥有会展、会议、金融、餐饮、休闲等完善的商务配套设施。“一站式”商务设计，全面满足商务需求的多元化。周到全面的为企业运营考虑，是企业前进无忧的重要前提。Mbox项目位于有别于其它项目的主要特点有几个：

一、独栋性。

Mbox的独栋性可能与大家平时所了解的独栋性有所不同，它主要有以下三个特点：

1、竖向独立分割。我们的产品是从一层到四层或六层的独立单元结构，每个单元有独立的冠名权，这是在同类产品中绝无仅有的；

2、生长性。我们的产品底层5.6——7米挑高，可以根据企业实际情况做一个大气的接待厅来彰显企业形象，也可以做成实用的隔层，多一层使用面积；

3、可分可合性。我们最小单元面积约500平米，每一层约140平米，共四层，独立楼梯，可以分成四个独立空间使用，如果需要大面积，可以多个单元打通组合，可分可合面积区间从140平米到4000平米不等，满足不同企业需求。

Mbox的中文释意也就是Mybox和Madeofbox的意思。

以上的3个特点是Mbox项目独有的，最大的优势就是尽最大努力满足了企业的形象需求，我们都知道：有时候企业形象就是企业的生命。Mbox项目在做规划的时候紧紧围绕企业的这一核心价值诉求。

二、生态景观

Mbox项目不但追求企业形象价值，还追求人性化的使用价值。项目聘请专业的景观公司（香港朗石）为园区设计、建造特点鲜明的中式园林景砚，这是很多项目所不具备的（一般的产业项目没有主题景观，只是作了一些绿化而已，根本就没有专业的景观园林公司服务）。Mbox紧紧围绕“BUSINESSPARK”的设计理念，倡导双生态（自然环境和办公环境的生态）。将规划有序的工作室、研发、产业楼有机组合，并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感，从而体现创业者的一种美好追求，令创业者在某种程度上实现了在“花园中工作和生活”的理想。

三、智能配套

Mbox项目的智能配套区别于所有合肥的地产项目，这最主要是由达实公司决定的，达实公司是具有国内领先技术的建筑智能和节能的企业，有20年的研发经验。Mbox项目公建部份智能配套主要有几点：

1、安防系统。Mbox无物理围栏，周界与重要部位的安防采用的是红外触发报警、360度高速旋转摄像头、监控中心实时监控报警。（传统的一般只具有报警功能，而没有实时监控功能，容易出现误报，难以取得实时信息）。

2、一卡通系统。Mbox的主要出入口通过智能卡控制，智能卡区别于其它门禁智能（一般只有身份识别功能），重要的不同是有数据记录，并且还可以外延应用到园区内的配套消费（如停车计费、用餐计费等）。

3、达实公司为企业量身定制相应的智能与节能系统。

四、建筑特色

Mbox项目建筑非常由特点，这缘于本项目的规划与建筑设计师：孟建民。本项目的建筑形象设计理念超前，建筑体量通过黑与白的穿插与错位，追求整体统一的建筑格调，现代、简约、沉稳、大气；立面设计也以简约为原则，重复运用黑与白两种元素，就如同数字化的“0”与“1”的不同排列，形成令人震撼的序列及条码感，以纯粹的立面和延绵的水平线条，刚柔并济的表现了本项目高科技网络及商业现代化的特征。为使得建筑体量不至于显得过于拥挤压抑，设计师将建筑外墙划分为一个个比例恰当的立面单元，镶嵌丰富的色彩和分格，从而打破了以往厂房建筑过于单调的立面形态。Mbox项目将成为地标性的建筑。二期户型从80㎡—125㎡，有多层和小高层，余1-3套三房二厅两卫，均价3800-3900元，88户小高层，88㎡折扣价3800-3900元，108㎡、126㎡折扣价3500元左右，小高层仅存11#楼，多层有4#、7#楼，5#、6#楼仅剩一楼。